怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(压在玻璃窗边c，在窗户边cnián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查(chá)自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成数的公压在玻璃窗边c，在窗户边c式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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